网上关于物业的“吐槽大会”已经成了职场打工人下班后的大型心灵按摩会，不信你随便刷刷微博、小红书，动辄一句“又被物业气到掉头发”，评论区热闹得跟菜市场一样，意见统统甩锅给“物业不作为”，真有种全民吐槽练嘴皮子的气势在里面。
打个比方吧，这物业和业主间的那点事儿，就像楼上楼下的水斗，黏糊到一起还分不清楚谁沾了谁的光。
可到底谁才是“甲方爸爸”，谁是小区里的调解大婶，谁又是背锅侠？
要说现在大家有多想跟物业“一刀两断”，你看看网友们的“神吐槽”就知道了。
有的人心里估摸着，你们物业怎么还没自动消失，还收着钱蹲那当“甩锅侠”？
还有的直接幻想要是物业全撤了，小区是不是就能变成人间净土，日子过得比朋友圈还精致？
嗯，说着容易，真要干起来——就像哪天你突然辞掉食堂大妈，然后自己下厨，结果不是盐放多了就是锅糊了，才明白“外包”这事也不是随便能砍的。
可问题来了。
道理都懂，口水仗也打累了，那这物业到底能不能“全面取消”？
要是物业突然真消失了，你家楼下会变啥样？
这个问题不光是网上吵得热火朝天，现实当中包含的“门道”还真不少。
毕竟，物业这个行当，咱都清楚，是改革开放和房地产一块长大的，几十年根深蒂固，说拿掉就拿掉？
怕不是有人觉得“给我一个扳手我能拆掉所有物业”，可实际操作起来，那麻烦可不止一个打工人的脱发问题。
有些街道办的基层工作人员，甚至亲眼见过业主自管翻车现场，那画面，说句良心话，不乐观。
你想啊，物业这活表面上看就是扫地、收垃圾、开门放人，操作手册随手一翻就会，真的嘛？
其实水还挺深，里面的人情世故和流程规范，外人看两眼都头秃。
咱们国家，一共大概有3.6万家物业公司，全国物业人多到什么程度？
整整一千多万人靠这个饭碗谋生呢，这规模，能和某些制造行业打个平手。
他们每年创造的营收能到三万多亿，直接拉了一波就业和GDP增长。
要真是“挥刀砍物业”，成千上万人可能明天就得回家抱考研资料了，社会压力大不大？
别忘了，这里面还有保安叔叔、保洁阿姨、维修师傅、园林工人……每个岗位后面，都是一大家子的生计呢。
行，经济上的事就不多说了，咱就来琢磨一下自己家门口的“江湖”。
物业一撤，小区会变什么样？
图片你脑补：大门敞开，外卖进出随意，甚至搞不好，外地商贩拉着小拖车都能闯进来，“安保”格格不入，信号灯直接变绿灯。
垃圾没人收，单元楼道堆满快递纸箱、宠物粪便嗅觉刺激拉满，环境卫生可劲儿掉线。
说白了，小区直接变成“迷你自由市场”，指不定哪天就要和流浪猫流浪狗争地盘。
再就是，平常有点摩擦，有物业还好商量两句，没物业可好，直接升级成小区版“家庭伦理大戏”，小事闹成大事，封神榜都不敢这么闹。
还不止这些。
物业没了，谁来盯着各种设施？
小区的电梯、楼道灯、地下车库、健身器材，不出三年准废一半。
有朋友调侃道，“15年小区还跟新的一样，那是有物业撑着。”
要是没物业，你家房子市场价，妥妥“坐滑梯”，房产证上的数字看着都想哭。
房子本来是你人生最大资产，说它缩水都还算温柔了。
你看，物业不香吧？可真的“分手”了，说不定想回头都难。
有网友还在问，既然这样，物业费为啥还要交那么多，服务还那么“拉跨”？
一口气交一年物业费，连个电灯泡都换不上，谁不烦躁？
有的业主一年到头没住几天，物业催费丝毫不带停顿，仿佛“催命符”。
这物业费是不是能不交，怎么个说法？
认真说起来，国家对物业费其实是有明文规定的，不能随便胡来，也不是物业公司一句话就能让你乖乖掏腰包。
比如说，开发商房子新交付的时候要是房屋本身就有质量问题，压根没法住，甚至被查出墙体开裂、地面漏水，这情况下，产生的物业费该谁出？
没错，是开发商自己得兜着。
业主没收房前，这活不是你的。
还有，物业合同讲清楚的服务内容，要是物业明明签了合同，结果啥正事没干，还敢天天来催缴费，业主就有理由说“不”。
当然，前提是你得有理有据，不是嘴强王者，至少拍照、录视频，甚至联合邻居们一起举报，要拿出证据来。
可不能光凭感觉，毕竟维权讲究证据链。
再有，假如物业工作一直滞后，比如说公共区域电梯坏了无人修，天花板漏水没人管，楼道光线常年昏暗，有威胁到大家财产安全和人身安全的隐患，业主也不是白挨宰的货，可以据理力争，拒交物业费也是有一定道理。
还有停车位、健身器材、儿童游乐设施这些要是因为物业懈怠，长期不给用，钱交了纯属打水漂，维权那是理直气壮。
另外有些朋友说，没签合同，干嘛交物业费？
没错，合同一天没盖章，法律效力一天悬而未决，这笔账真可以“不打白条”。
乱收费就更别说了。
有的物业喜欢乱加新项目，突然冒出来个什么“空调外挂机维护费”、“绿化提升费”，价格乱跳水，业主大会一问三不知，这种时候肯定不能当“冤大头”，得团结起来向社区、物价部门投诉，一起扛住这股涨价风，谁都不想当“韭菜”。
再补充一句，正规物业收费都是要有主管部门批复的，证书文件、合同公约、审批协议缺一不可，收费要是连一纸批文都甩不出来，那就像考试没带身份证，没法玩了，业主心里有底就可以撑腰说“NO”。
不过，得提醒一下，换位思考一下物业和业主的分工，有些事还得分场合说。
拿“房屋漏水”来说，要是渗漏点在屋顶公共部分，物业扛着天经地义，推卸不得。
可要是在你家卫生间水管里捣鼓出来的“水漫金山”，那只能认命自掏腰包，找开发商或者维修工人帮忙。
不能贪便宜，拿公有的钱补私损嘛。
还有财务公开一事，物业其实是要定期在公告栏贴出来详细账目的，既然大家有知情权，物业也别怵头，只要账单明明白白，没人会无理取闹。
真的遇到问题了，不光可以找物业客服，高情商的业主往往直接对接业主委员会，沟通桥梁通畅，权利和义务一清二楚。
顺带说下小区加装、结构改动、外墙挂东西这些操作，千万别自己瞎折腾。
物业之所以要把关，是怕结构受影响，坏了以后大家都得买单，提前审批是双赢；有些事还得走相关部门备案，毕竟活着的是整个小区安全呀。
说起业主经常关心的“物业费到底怎么交”这碗水，该交还是按季度还是按月，其实合同上都写得明明白白，具体协议大家照章办事，啥都绕不过合同法。
至于有人问房子卖了物业费没结清咋整，别扯皮，通常办房产过户前，那一大摞欠费一定得结清，否则新业主也心里不爽，房价也会被坑到。
近些年还有小区广告经营收入这事，电梯里广告就算不起眼，说不定一年下来零花钱能补贴大家公共维修，省下的也是咱自己的钱。
物业把这些公开晒一晒，人人心里有数，不怕被坑。
要真是不满意物业咋整？
投诉呗。
先吐槽再跟物业客服交涉，没下文找业主委员会，实在不行还可以“上访”到城管、住建部门。
现在信息公开多了，谁都不想被人拍视频发到网上，有时候一句实名举报比网络骂战管用多了。
当然，眼下也别老想着把物业“一刀砍掉”，咱别跟自己过不去。
理想很丰满，现实总归骨感，物业存在的意义并非完全为收钱，更多是为保持小区日常有序、秩序井然、大家住得舒心。
你要说用“自管”代替专业服务，难度不亚于让所有上班族自己炒股养老。
表面省事，背后一地鸡毛，后悔都来不及。
物业这碗水，你不舀，总有人接手，关键是别装睡太久，也别等服务垮塌再痛骂不已。
说到底，物业问题看着鸡毛蒜皮，其实关乎一个社区的文明程度和宜居指数。
业主该争取权益时得据理力争，不合理就拒交，不规范就投诉。
物业若想口碑回暖，也别光想着涨价，多干点实事才是真的王道。
大家同船渡河，互相理解才是王道。
你说物业到底能不能全面取消？
留个悬念，你怎么看？
【互动讨论区】你理想中的物业服务是哪种？觉得业主自管真的靠谱吗，还是专业物业不可或缺？留言聊聊看法吧！
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